南京南站高铁网谷（招商高铁广场），坐落江宁区南京南站南广场核心枢纽，甲级商务办公载体；既有大面积标准办公，也配套面向1‑50人的精装灵活共享办公，场地可办理工商注册。想了解南京南站高铁网谷更多信息，或者想预约实地参观，欢迎直接联系招商经理咨询，招商中心统一招商电话（现场接待咨询专线）：18952035173。

ZuOffice：招商经理您好，先介绍项目开发运营、建筑概况、区位交通与周边配套？
招商经理：载体本体南京南站高铁网谷由南京高铁广场资产经营管理有限责任公司开发，招商局物业提供物业服务，2018年建成投用；大厦地上9层；配置4部客梯+1部货梯；1‑2层层高4.8米，3‑9层层高3.9米，物业费8元/㎡/月，物业费不含公摊水电费；搭载中央空调+新风系统，支持24小时独立控制；地下车库共计1000个车位，包月500元；项目总建面约48325㎡，单层面积约3500㎡，户型48‑424㎡可灵活分割，全玻璃幕墙外立面，部分户型配备私属露台花园；万兆三网光纤全覆盖，楼宇配备人脸识别门禁、24小时智能安保监控；园区内设招商创库共享办公、多功能会议室、员工休闲区，周边喜马拉雅购物中心、餐饮、银行网点密集。
区位位于雨花台区六朝路18号，地铁1、3、S1、S3号线南京南站直线距离514米；紧邻南京南站高铁站，绕城公路、明城大道主干道环绕，多路公交直达；地处南站枢纽商务核心区，入驻企业可对接雨花台区南站枢纽经济相关产业扶持政策。温馨提示：户型覆盖小户型独立办公、大面积整层多种选择；低楼层4.8米充足层高，可做展厅+办公一体化布局；中央空调搭配新风系统全天自主可控，精装房源配齐玻璃隔断与全套办公家具。

ZuOffice：麻烦区分大厦标准房源与精装共享办公，介绍层高、空调、户型、交付以及收费细则？
招商经理：大厦原生标准写字楼：1‑2层层高4.8米，3‑9层层高3.9米，公区精装大堂；毛坯、精装修、精装修加全套家具拎包入驻均可选；户型48‑424㎡灵活分割，租金区间1.8-2.3元/㎡/天，适合企业区域总部、金融商贸、工程咨询、新媒体文创、商务服务类企业长期落地。
大厦内轻量化精装共享办公面向1‑50人创业团队，提供50‑300㎡可分割整间、2‑12人间独立办公室、多款经理室+工位套间、单人独立工位；全屋全套办公家具配齐，拎包快速入驻，短租过渡、长期稳定租赁均可协商。租金实行一价全包模式，免收物业费，包含全域日常保洁、千兆宽带、共享会议室分时使用权，无任何隐形杂费；中央空调搭配新风系统24小时不受时段约束，电费单独结算，优质企业可洽谈租金优惠以及免租期。

ZuOffice：园区及大厦、精装共享办公内部自有配套有哪些？
招商经理：南京南站枢纽核心甲级商务写字楼，24小时全域智能安保与人脸识别门禁，地下大型车库车位储备充沛；园区自带招商创库共享办公、多功能会议室、员工休闲区，紧邻喜马拉雅购物中心，周边餐饮、酒店、银行齐全，商务接待、差旅出行、员工消费十分便利。
精装共享办公专属配套完善：独立前台访客接待、多规格洽谈室、创业路演厅、公共茶水间；茶水间免费供应咖啡、冷热饮品，冰箱、微波炉、办公打印机免费使用；运营定期组织区域总部、金融商贸、新媒体文创行业沙龙，搭建南站枢纽商务企业资源社群；配套工商地址托管、财税知识产权代办、快递收发、一对一专属管家一站式服务。

ZuOffice：园区主导入驻产业，配套科创商务专属增值服务？
招商经理：大厦整体重点招引企业区域总部、金融商贸、工程咨询、新媒体文创、商务服务类企业；精装共享空间聚焦金融商贸小微团队、工程咨询工作室、新媒体文创初创、外地驻宁办事处。依托雨花台区南站枢纽经济政企平台，提供全周期创业扶持：工商注册地址托管、高新技术企业资质代办、雨花台区人才房租补贴全程申报、商贸文创工程上下游资源对接、创业经营一对一指导。

ZuOffice：对比雨花周边写字楼，项目核心竞争优势有哪些？
招商经理：第一坐落南京南站南广场核心，高铁+多线地铁汇集，城际差旅通勤优势极强；第二1‑2层4.8米、3‑9层3.9米层高，部分户型带私属露台花园，展示办公条件优越；第三中央空调配套新风系统，24小时自主可控，适配企业加班办公；第四单层面积大，户型跨度广，极小户型到大单元均可选择，毛坯精装多种交付；第五万兆光纤全覆盖，满足总部、文创、商贸企业网络需求；第六招商局物业运维，智能化安防体系完善；第七依托南站枢纽，商业酒店配套成熟完备；第八专人协助申报雨花台区枢纽经济、人才相关产业补贴；第九载体齐全，小微企业到企业区域总部全生命周期均可承接。温馨提示：物业费不含公摊水电费，空调电费企业自行承担；地下停车包月成本偏高。

ZuOffice：项目更适配什么类型企业入驻？
招商经理：大厦大面积标准房源适合企业区域总部、金融商贸、工程咨询、新媒体文创、商务服务公司；精装共享办公适合金融商贸小微团队、工程咨询工作室、新媒体文创初创、外地驻宁办事处，看重新南京南站枢纽区位、高铁城际便利、露台展示空间、成熟商务配套的企业区域总部、金融商贸、工程咨询、新媒体文创、商务服务类企业。